Все горячие предложения на моем Телеграмм-канале. Подписывайтесь

Как купить квартиру в Алании и получить ВНЖ в Турции?

Просто направьте мне запрос и вот, что будет происходить дальше

1. Я получаю запрос

Это можно сделать здесь. В базе данных нашего агентства более 500 прямых предложений от застройщиков на берегу Средиземного моря от Анталии до Газипаши. Есть предложения как в готовых домах, так и в жилых комплексах со сроком сдачи через 1-2 года. Прежде чем подобрать для вас 5-10 вариантов, я прошу ответить на несколько вопросов, приведенных в форме анкеты ниже

2. Делаю подборку вариантов

Это таблица, в которую входят выбранные вами варианты из базы данных объектов. Необходимо определить количество комнат, местоположение жилого комплекса и бюджета, который Вы намерены потратить на приобретение нового дома

3. Направляю Вам варианты

По контактному адресу, который Вы указали в форме запроса, я направляю вам подробное описание каждого варианта. Вы анализируете их, вносите коррективы и сообщаете дополнительные пожелания. Я отвечаю на все заданные вами вопросы

4. Приглашаю на видеоконференцию

Обычно я использую приложение ZOOM, в котором можно не только увидеть друг друга, но и показать вам на экране вашего компьютера интерактивную карту побережья с объектами, подходящими под Ваш запрос

5. Делаю подробное предложение

После того, как мы с Вами отберем 2-3 варианта из предложенных ранее, я подготавливаю для Вас подробное описание Вашего нового дома с визуализациями, планами квартир, актуальными ценами и возможными вариантами оплаты

6. Бронирую выбранный вами вариант

Устная бронь действует 1-2 дня. За это время нам нужно составить и подписать договор по электронной почте. Ничего страшного, если вы передумаете, бронь просто анулируется, и мы можем начать сначала

7. Согласовываем договор

Застройщик предоставляет типовой договор, который мы уточняем, дорабатываем и согласовываем. Обычно в договоре предусмотрена частичная оплата в течение 30 дней с момента подписания. На оставшуюся сумму застройщиком предоставляется рассрочка до момента окончания строительства и передачи вам права собственности. Мы согласовываем график платежей и включаем его в договор

8. Подписываете Договор и оплачиваете бронь

После подписания Договора со своей стороны, Застройщик направляет вам скан-копию по электронной почте. Вы подписываете договор со своей стороны и оплачиваете бронь. Обычно залог составляет от 2000 до 5000 евро. Вы переводите сумму на счет застройщика любым доступным для Вас способом. Застройщику не нужен оригинал Договора. В Турции электронные копии являются легитимными, но он нужен вам для того, чтобы перевести деньги из своего банка на счет застройщика

9. Оплачиваете 50% стоимости

После того, как Вы оплатили залог, лучше всего прилететь в Турцию, подписать договор в оригинале и забрать свой экземпляр. Тем более, что никогда не помешает посетить офис застройщика и площадку строительства Вашего будущего дома. В том случае, если Ваши планы этого не позволяют, можно оплатить 50% стоимости квартиры банковским переводом на расчетный счет застройщика и получить свой оригинал договора курьерской службой

10. Оплачиваете оставшуюся стоимость квартиры

Вы оплачиваете оставшуюся стоимость квартиры в соответствии с графиком платежей. Документы для оформления на жителя права собственности на квартиру (TAPU) застройщик выдает обычно за 2-3 месяца до окончания строительства. После сдачи здания в эксплуатацию, застройщик выдает Вам ключи и технический паспорт на квартиру (ISKAN). Платеж за получение ISKAN составляет около 500 евро

11. Регистрируете право собственности

Получив документы от застройщика, мы направляемся в кадастровую палату и получаем TAPU на Ваше имя. Эта процедура обычно занимает 2-3 недели. Перед подачей документов на TAPU оплачивается налог на покупку недвижимости в размере 4% от кадастровой стоимости жилья

12. Получаете ВНЖ

Получив TAPU из кадастровой палаты, мы формируем документы для получения Вида на жительство (IKAMET), куда также входят анкета с биометрическими фотографиями, копия заграничного паспорта, медицинская страховка, оплата государственной пошлины, а также переводы апостилированных копий документов на ваших близких родственников. После получения IKAMET вы заключаете договора на поставку воды и электричества, сдаете отпечатки пальцев и регистрируетесь по месту жительства

На главную

Игорь Герцев